ID230308

RABU 8 MARET 2023 8 PROPERTY

2023, BP Tapera Bidik Pembiayaan 12.072 Rumah Tapera JAKARTA, ID – Badan Pengelola Tabungan Perumahan Rakyat (BP Tapera) tahun 2023 menargetkan pembiayaan sebanyak 12.072 unit Ru mah Tapera melalui skema Kredit Renovasi Rumah (KRR) dan Kredit Bangun Rumah (KBR). “Tahun 2023, Tapera menyiapkan anggaran sebesar Rp 1,5 triliun untuk membiayai 12.072 unit rumah dengan skema KRR dan KBR,” ungkap Komisioner BP Tapera Adi Setianto, dalam keterangan tertulis nya, Selasa (7/3/2023). Sementara itu, untuk program Fasilitas Likuiditas Pembiayaan Peru mahan (FLPP) BP Tapera menargetkan 229 ribu rumah dengan nilai Rp 25,18 triliun. “Sampai 6 Maret 2023 telah menyalurkan pembiayaan rumah subsidi skema FLPP sebanyak 28.948 unit atau senilai Rp3,23 triliun,” kata Adi Setianto. Dalam periode yang sama, tambahnya, untuk pembiayaan Rumah Tapera tercatat mencapai 606 unit senilai Rp 91,42 miliar. Adi Setianto mengatakan, Rumah Tapera adalah pembiayaan peruma han yang diberikan oleh BP Tapera untuk rumah pertama. Pembiayaan ini meliputi Rumah Tapera Kredit Pemilikan Rumah (KPR), Kredit Bangun Rumah (KBR), dan Kredit Renovasi Rumah (KRR). Untuk Rumah Tapera jenis KPR uang mukanya bisa 0% dengan masa angsuran hingga 30 tahun. Lalu, untuk KBR bisa dengan masa ang suran hingga 15 tahun dengan limit pembiayaan hingga Rp150 juta. Se dangkan untuk KRR peserta Tapera bisa memanfaatkan dengan masa tenor 5 tahun dengan pembiayaan paling tinggi hingga Rp75 juta. Untuk FLPP uang muka ringan, bebas premi asuransi, bebas PPN, selama masa angsuran hingga 20 tahun. “Kami berharap Rumah Tapera dapat dinikmati oleh seluruh lapisan masyarakat, baik dari PNS maupun masyarakat umum lainnya. Rumah dengan harga terjangkau, cicilan ringan dan bahkan bisa dengan uang muka nol persen,” tutur Adi Setianto. Sementara itu, untuk melaksanakan program tahun ini, BP Tapera akan mensosialisasikan dan mempromosikan Rumah Tapera kepada masyarakat di tujuh provinsi dan tujuh kementerian terhitung minggu ke-4 Februari hingga akhir Maret 2023. (imm) Gavin M Faull, chairman dan president Swiss-Belhotel International, mengatakan, pihaknya menggabungkan standar fasilitas kualitas internasional dan keramahan lokal di seluruh hotel yang dikelola. “Hal itu untuk dapat memenuhi harapan tamu dan memastikan bahwa tamu kami puas dengan produk dan jasa yang kami berikan,” paparnya. Swiss-Belhotel International saat ini mengelola portofolio lebih dari 125 hotel, resort, dan proyek yang berlokasi di Cina, Indonesia, Malay sia, dan Filipina. Lalu, di Vietnam, Bahrain, Mesir, Iraq, Kuwait, Oman, Qatar, Arab Saudi, Uni Emirat Arab, Australia, Selandia Baru, Swiss, dan Tanzania. (ed) Okupansi Hotel di Bali Diharapkan Terdongkrak Piala Dunia U20 Jakarta, ID - Perhimpunan Hotel dan Restoran Indonesia (PHRI) Bali berharap penyelenggaraan Piala Dunia U20 di Indonesia, dengan salah satu stadion yang direncanakan yaitu di Stadion Kapten I Wayan Dipta, Gianyar, dapat membantu menaikkan okupansi hotel menjadi 80%. “Saat ini dengan kedatangan 13 ribu lebih (wisatawan mancanegara) per hari tingkat hunian rata-rata Bali 63%, meskipun ada juga yang sudah 70-80%. Dengan adanya event internasional yang akan datang seperti Piala Dunia U20 tentu kami harapkan bisa melonjak jadi 80%,” kata Wakil Ketua PHRI Bali I Gusti Ngurah Rai Suryawijaya, dikutip dari Antara, Selasa (7/3/2023). Saat dijumpai di Kantor Dinas Pariwisata Provinsi Bali di Denpasar, Selasa, Rai mengaku PHRI Bali mendukung Piala Dunia U20 diadakan di Pulau Dewata, karena akan mendatangkan dampak positif ke hunian hotel, apalagi jika penggemar sepak bola dunia dipermudah untuk menonton langsung di stadion. Ia memprediksi dengan penyelenggaraan turnamen sepak bola ber taraf internasional maka wisatawan mancanegara asal Eropa yang akan banyak digaet, disusul dengan Amerika dan Australia. Rai menambahkan, umumnya wisatawan Eropa akan mencari hunian berbintang mulai dari bintang 3-5, dan untuk penyelenggaraan event jangka panjang memungkinkan pengunjung menginap dalam waktu lama ( long stay ). “Kami sudah imbau (anggota PHRI se-Bali) akan ada event ini (Piala Dunia U20) agar diantisipasi, termasuk CHSE itu harus tetap ada, itu ada di 15 ikrar, kita bertekad melakukan itu,” ujar Rai. Meskipun tarif hotel belum sepenuhnya pulih seperti sebelum pandemi Covid-19, Rai mengungkap tidak menutup kemungkinan akan ada tarif khusus saat event internasional berlangsung tergantung pada volume kunjungan saat itu. Piala Dunia U20 dijadwalkan berlangsung pada 20 Mei sampai 11 Juni 2023, di mana selain Stadion Kapten I Wayan Dipta, disiapkan pula lima stadion lain di Indonesia yaitu Stadion Utama Gelora Bung Karno (Jakarta), Stadion Si Jalak Harupat (Bandung), Stadion Manahan (Solo), Gelora Bung Tomo (Surabaya), dan Stadion Jakabaring (Palem bang). Wakil Ketua PHRI Bali itu berharap event yang pengundian grupnya akan dilaksanakan di Pulau Dewata pada 31 Maret 2023 itu mampu meningkatkan hunian hotel dan membuat Bali menjadi lebih ramai. “Tapi tetap jaga ketertiban terutama lalu lintas tentu akan macet. Wisa tawan juga kami imbau untuk menuruti aturan-aturan yang ada di Bali, karena di mana tanah dipijak di situ langit dijunjung,” kata dia. (ed) Hotel Swiss-Belinn Pertama di Timika mulai Beroperasi JAKARTA, ID - Swiss-Belhotel International mulai mengoperasikan Swiss-Belinn Timika, Papua Tengah terhitung sejak 6 Maret 2023. Swiss-Belinn Timika menjadi hotel ke-6 di Papua dan hotel ke 77, yang dikelola Swiss-Belhotel International di Indonesia. “Swiss-Belinn Timika, Papua Tengah adalah brand Swiss-Belinn pertama kami di Papua dan hadir untuk melengkapi lima brand Swiss Belhotel International yang sudah beroperasi di Jayapura, Manokwari, Sorong, Merauke, dan Biak,” kata Emmanuel Guillard, senior vice presi dent Operations & Development Swiss-Belhotel International, dalam siaran pers, baru-baru ini. Dia menegaskan, seluruh hotel pihaknya akan menjadi pilihan yang tepat saat mengunjungi Papua untuk keperluan bisnis. Swiss-Belinn Timika berlokasi di pusat kota Mimika Regency. Hotel ini berkapasitas 109 kamar dengan pilihan tipe kamar mulai dari kamar tipe Deluxe, Deluxe Pool Access, Grand Deluxe, Business Suite, dan Premier Suite. Hotel ini juga dilengkapi sejumlah fasilitas di antaranya Amolongo Lounge and Bar, kolam renang, dan fitness center. “Dengan jaringan hotel kami yang tersebar di seluruh Indonesia, Swiss-Belhotel International sangat bangga dapat menjadi bagian dari perkembangan ekonomi dan pariwisata di Papua, mulai dari Papua Barat hingga Timur,” tutur Emmanuel Guillard.

B Universe Photo/David Gita Roza

Permintaan Hunian Vertikal Agung Podomoro Masih Cukup Tinggi Jakarta, ID- Agung Podomoro mengaku permintaan hunian vertikal (apartemen) dan perkantoran masih cukup tinggi. Karena itu, pengembang properti menggenjot pengembangan kawasan di berbagai kota. Proyek Apartemen Jakarta Suasana gedung bertingkat di Jakarta, belum lama ini. Pengembang diproyeksikan belum masif merilis proyek apartemen baru pada 2023. Hal ini mengindikasikan pasar apartemen belum sepenuhnya pulih. Berdasarkan pengamatan Colliers selama 2019-2022, sebanyak 21 proyek apartemen di Jakarta mengalami penundaan penyelesaian dan beberapa baru akan rampung pada 2023.

mengatakan ketika membeli properti high rise , sebaiknyame menuhi 3C, yaitu convenient and comfortable, connection and con nectivity, danyang terakhir yaitu crowd puller . “Properti dalam jangkawaktu yang panjangbisa naikratusanpersen. Properti itu sama seperti produk asuransi dan produk proteksi, karena properti itu proteksi terhadap inflasi,” ujarnya. Darmadi juga menjelaskan bahwa high rise properti ada lah produk yangmemiliki janji return imbal yang bagus. Dia mengatakan, harga properti sangatlah tergantung pada kekuatan brand yang dibangun oleh developer dan komitmen yang dijanjikan developer untuk di delivery . Karena dua hal tersebut yang membuat harga properti itu tetap terjaga. Sementara itu, konsultan proper ti Colliers Interna tional Indonesia (Colliers) meni lai permintaan apar temen mulai membaik di Jakar ta. Konsumen lebih menyukai apar temen yang sudah ada ( existing ). Pada 2022, permintaan apar temen di Jakar ta membaik dibandingkan setahun sebel umnya, yakni dari 1.289 unit menjadi 1.389 unit. “Penjualan pada 2022 sedikit lebih baik dari tahun 2021, ter lihat dari lebih banyaknya unit terjual,” papar Senior Associate Director Research Colliers In donesia, Ferry Salanto, belum lama ini. Dalam catatan Colliers, sekalipun permintaan apar temen membaik pada 2022, namun belum menyentuh angka prapandemi Covid-19. Tahun 2019, permintaan apar temen strata di Jakarta seban yak 4.682 unit. Jakartamencatat permintaan tertinggi pada 2015, yakni se banyak 10.620 unit. Permintaan terendah sepanjang delapan tahun terakhir terjadi pada 2021, yakni 1.289 unit.

hidupan dengan gaya hidup modern, elegan, dan shopis ticated. Di wilayah Jakar ta, terdapat The Sky Apartment. Hunian vertikal di pusat Kota Jakarta ini menjawab kebu tuhan masyarakat modern. Terletak di pusat bisnis Ja kar ta, The Sky Apar tment cocok dengan gaya hidup masyarakat produktif yang bermobilitas tinggi. Kemudian, AgungPodomoro jugamengembangkankawasan PodomoroGolf Viewyang terle tak di kawasan paling strategis

tasi yang diprioritaskan untuk menunjang aktivitas danmobil itas konsumen yang semakin tinggi ke depan,” kata Agung. Agung Podomoro, tam bahnya, telah menyiapkan grand strategy untukmemenuhi setiap kebutuhan pasarmelalui produk properti yang sudah terbukti mampu menciptakan rasa tenang, aman danmening katkan kualitas hidup sehingga menjadikan hidup semakin bernilai. “Sebagai smart devel oper , kami terusmelaju dengan menciptakan terobosan baru

Oleh: Edo Rusyanto

“K a m i b e r - syukur di tengah situ a s i y a n g d i n a m i s , permintaan terhadap produk Agung Podomoro, khususnya pada hunian vertikal dan bis nis perkantoran masih cukup tinggi,” ujar Marketing Direc tor Agung Podomoro, Agung Wirajaya dalam keterangan tertulis yang diterima Investor Daily , Selasa (7/3/2023). Tingginya permintaan apar temen tercermin dari penda patan PT Agung Podomoro Land Tbk (APL). Mengutip laporan keuangan perseroan per akhir September 2022, pendapatan APL dari aparte men tercatat Rp 1,19 triliun, meningkat dibandingkan dengan periode yang sama tahun 2021 sebesar Rp 835,16 miliar. Angka itu melonjak sekitar 43%. Dia mengatakan, pihaknya optimistis bahwa pemerintah akan terus menjaga pertum buhan ekonomi dengan baik ke depan. Dengan stimulus ekonomi yang positif, kebu tuhan properti di Indonesia juga terus meningkat dalam dua tahun terakhir. Sejumlah indikator ekonomi dan sektor proper ti menunjukkan tren yang sangat baik. Per tama , data Badan Pusat Statistik (BPS) menyatakan ekonomi tumbuh 5,3% sepanjang 2022. Kedua , tahun lalu indeks per mintaan properti meningkat 16,4% ( year on year /YoY) dan ketiga , Lembaga Riset Inter nasional, McKinsey Global In stitutememerkirakan, dengan tingkat pertumbuhan ekonomi yang paling stabil di dunia, Indonesia akanmenjadi negara dengan kekuatan ekonomi no mor tujuh di dunia pada 2030. “Melihat situasi ini, segmen apartemen dan perkantoran masih akan menjadi inves

Agung Wirajaya

Proyek High Rise Building Agung Podomoro No Nama Proyek Lokasi Keterangan 1 Podomoro City Deli Medan Medan

Apartemen premium terintegrasi dengan area bisnis Terintegrasi dengan pusat perbelanjaan The Plaza Balikpapan

2 3 4

Borneo Bay City The Sky Apartment Podomoro Golf View

Balikpapan

Mendukung konsep Living in Style

Jakarta Depok

Kawasan Transit Oriented Development (TOD)

Sumber: Agung Podomoro, 2023

di Cimanggis. Podomoro Golf View juga merupakan kawasan Transit Oriented Development (TOD) sejak tahun 2018 yang terintegrasi dengan berbagai transportasi publik. Tidak hanya fokus di pu lau Jawa, Agung Podomoro juga turut mengembangkan proyek di luar wilayah Jawa. Proyek Podomoro City Deli Medan misalnya, kawasan superblok yang dibangun di lahan seluas 5,2 hektare ini menggabungkan apartemen premium terintegrasi dengan area bisnis. Podomoro City Deli Medan terdiri atas tiga tower Exclusive Apartment, 2 tower Premium Apartment, 12 unit Penthouse , dan dua tower Tribeca Condo minium. SelainMedan, Agung Podo moro juga mengembangkan kawasan hunian ver tikal di Balikpapan yaitu Borneo Bay City yang terintegrasi dengan pusat perbelanjaan The Plaza Balikpapan. Presiden Direktur Era Indo nesia, Darmadi Darmawangsa,

lokasi super strategis, fasilitas premium terintegrasi dan re kam jejak pengembang yang

didukung fasilitas terintegrasi dan lengkap dengan potensi nilai investasi yang menjanji kan,” kata Agung. Assistant Vice President Mar keting Agung Podomoro, Yenti Lokat, mengatakan Agung Po domoromenyediakan high rise properti terbaik di beberapa kota besar di Indonesia untuk memenuhi kebutuhan hunian, komersial, hingga perkantoran masyarakat produktif. Adapun proyek tersebut di antaranya Podomoro City Deli Medan, Borneo Bay City, The Sky Apar tment, dan Podomoro Golf View. Yenti mengatakan, peluang investasi high rise proper ti sangat lebar. Per tama , per mintaan apartemen tumbuh tinggi, harga apartemen yang menunjukkan tren pertumbu han, ekonomi nasional yang kondusif dan kemudahan pembayaran dari developer. “Keputusan investor untuk membeli produk proper ti Agung Podomoro sangat tepat karena beberapa faktor di antaranya imbal hasil tinggi,

solid,” ujar Yenti. Mulai Membaik

Menurut Yenti, terdapat lima hal yang perlu menjadi pertimbangan kuat investor proper ti di antaranya kes iapan berinvestasi proper ti. Lalu, keyakinan mengambil keputusan di waktu terbaik, kejelian memilih proper ty, dan pengembang terbaik. “Selain itu keuntungan im bal hasil optimal dan risiko terukur ser ta keleluasaan investasi properti karena inv estasi properti akan mendata ngkan keuntungan sekaligus dimana ketika disewakan akan memperoleh keuntun gan sewa dan harga yang akan terus naik,” jelas Yenti. Seluruh pengembangan properti high rise Agung Po domoro didesain untuk men dukung Living in Style , kon sep yang dibawa di seluruh produk properti Perseroan, yang menggambarkan ke

Dalam Tiga Bulan, Cluster Autumn Hills Terjual 60%.

ini menjadi sebuah kota modern yang terintegrasi berbasis teknologi. Tahap pertama, Central Hills akan memiliki hunian sebanyak 11 cluster , empat di antaranya sudah diserap pasar sekitar 95%, dan saat ini, diluncurkan cluster kelima yaitu Autumn Hills. Empat klaster yang telah dipasar kan adalah Hill View, Green Hills, Panorama Hills, dan Summer Hills. Harga rumah di Central Hills diban derol mulai dari Rp 700 juta per unit. (imm)

ternama di Batam telah berkiprah selama 33 tahun. “Central Hills merupakan proyek kota mandiri terbesar di Batam se luas 55 hektare yang berlokasi di di kawasan Batam Center,” ujar dia. Ardiawan menambahkan, proyek ini merupakan kawasan berkonsep Smart Integrated Township pertama di Batam yang mengkombinasikan keselarasan antara hunian, area komersial, pendidi kan, bisnis dan fasilitas pendukung lain nya yang lengkap, sehingga kawasan

nya, Selasa (7/3/2023). Dia menjelaskan, di cluster Autumn Hills terdapat tiga pilihan tipe rumah dua tingkat. Semua tipe ini didesain dengan konsep fasad modern kon temporer yang simple dan elegan. Sementara itu, Marketing Com munication Manager Central Hills Ardiawan, menjelaskan, Central Hills yang terletak di area Batam Center dikembangkan oleh Central Group dan afiliasi Alam Sutera. Central Group pengembang terbesar dan

JAKARTA, ID- Proyek hunian ta pak Autumn Hills, Batam terjual 60% dalam tiga bulan. Cluster kelima dari Central Hills itu berkapasitas 77 unit. “Sejak ditawarkan dalam momen pre-sale pada November 2022 lalu, klaster Autumn Hills jadi pilihan hunian yang ditunggu-tunggu. Hanya dalam tiga bulan, penjualan unit hu nian di cluster Autumn Hills bahkan sudah mencapai 60%,” kata Sales Manager Central Hills, Candra Wijaya, dalam keterangan tertulis